Продам дом 266.9 м² на участке 11.27 сот этажей 3 район Малоярославецкий город Малоярославец улица Калужская 20 городское поселение Малоярославец

Пожаловаться

Калужская область, р-н. Малоярославецкий, г. Малоярославец, ул. Калужская, д. 20 Продаётся отличный дом для круглогодичного проживания с действующим прибыльным бизнесом на 1 этаже. 1 этаж дома-назначение нежилое. Кадастровый номер: 40:13:030309:1048 Площадь помещения-74,6 м2. 2-3 этаж дома -назначение жилое. Кадастровый номер: 40:13:030309:1035. Площадь дома -192,3 м2. Земельный участок- земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер: 40:13:030309:31 Площадь участка: 11,27 сот. Жилая часть дома: 1 этаж: отдельный вход, просторный коридор с встроенным шкафом - купе. 2 этаж: кухня с лоджией, гостиная, зал с большой лоджией, просторный санузел с ванной, стиральной, сушильной машинами. 3 этаж: 2 спальни, детская комната, коридор оборудованный в небольшой спортзал с переносными тренажерами, при необходимости можно сделать дополнительную спальню, большой санузел с душевой кабиной, коридор. Удобная безопасная лестница с перилами. Крытое крыльцо, котельная с отдельным входом, сухой утепленный погреб. Материал дома: пеноблоки, облицовка -кирпич. Газовый чугунный котёл марки Baxi. Резервный электрический котел, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. 3 выхода из дома. Во всем доме выполнен хороший ремонт. Вся мебель и сантехника качественных марок. Практически всё остается в доме и входит в стоимость, но при необходимости обсуждается отдельно! Нежилая часть дома: 1 этаж: отдельный вход с Калужской улицы. 1 линия, оборудованный ролл-ставнями. Хороший пеший и авто поток. Планировка кабинетная, санузел, кондиционер. Действующий бизнес- салон красоты. Помещение свободного назначения - при необходимости можно переоборудовать в любой бизнес или поменять назначение на жилое. Земельный участок: отсыпанный, сухой, ровный, правильной прямоугольной формы. Забор по всему периметру участка. В дом заведен магистральный газ. На участке дополнительный колодец (5 колец) для полива. Заведен оптоволоконный интернет на участок с разводкой по всем помещениям, wi-fi. Демократичные коммунальные платежи. Крытое парковочное место на 4 авто. На участке так же расположены: бассейн, 2 теплицы, беседка, сарай, русская печь, мангальная зона, качели, курятник. Высажено много плодовых деревьев, кустарников, цветов. Имеется небольшой курятник. Отлично развита инфраструктура вокруг: 1 линия ул. Калужская, Администрация поселения, Казанский собор, торговый центр, сетевые магазины, аптеки и все, что нужно для комфортного проживания и ведения прибыльного бизнеса. Хорошее транспортное сообщение с Москвой и Обнинском. 120 км от МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе, имеется автобусное и ж/д сообщение. Остановка общественного транспорта в 1 мин ходьбы от дома. По документам: в собственности более 19 лет, все правильно оформлено и поставлено на кадастровый учет. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, выписка до сделки, личное присутствие собственника на сделке. Показ в удобное для Вас время. Подходит под ипотеку, мат. капитал и прочие субсидии и сертификаты. Разумный обоснованный торг обсуждается. Причина продажи - переезд в другой город.