Продам дом 237.0 м² на участке 5.5 сот этажей 2 район Малоярославецкий город Малоярославец улица Саввы Беляева, 20

Пожаловаться

Вы мечтаете жить в своем доме, но не хотите долго добираться до работы и развитой инфраструктуры? Являетесь собственником бизнеса и хотите иметь офис в центре города? Хотите выгодно сдавать недвижимость в аренду? Или хотите объединить несколько семей под одной крышей? Тогда этот дом идеально подходит именно Вам!!! Идеальное расположение: 120 км от Москвы и 60 км от Калуги, по Киевскому или Варшавскому шоссе в самом центре исторического города Малоярославец. Добраться можно любым удобным транспортом: автомобиль, автобус, ж/д экспресс. Вся инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, Сбербанк, кинотеатр, сетевые магазины, остановки общественного транспорта, МФЦ, храм, монастырь. Дом соседствует с Николаевским Черноостровским монастырем (14 век) и построен на территории бывшего монастырского сада, где до сих пор сохранился вековой дуб, видевший Наполеона. В монастырь круглый год приезжают поломники со всей России, город посещает большое количество туристов, интересующихся историей нашей страны. Строительство дома велось по индивидуальному проекту для личного использования. Полная реконструкция дома произведена в 2021 году. В данный момент первый этаж используется, как офис и включает в себя: - кабинет руководителя с отдельным помещением для размещения серверной либо хранения; - кабинет для сотрудников, оборудован под 5 рабочих мест; - холл с организованной кухонной зоной; - совмещенный сан. узел с душевой; - квартиру/студию с отдельным входом, организованной спальней и кухней, а так же холлом, большим сан. узлом с душевой кабиной, кладовой, технической комнатой жизнеобеспечения дома. Так же через данное помещение осуществляется доступ в подвальное помещение, расположенное под домом. Первый этаж можно использовать как одну большую квартиру для проживания семьи либо, как две, для личного проживания или сдачи в аренду. Второй этаж представляет из себя отдельную квартиру с индивидуальным входом, используется для проживания и включает в себя: - просторную спальню; - гостиную с выходом на лоджию и переходом на открытую веранду на крыше гаража; - кухню/столовую; - большой совмещенный санузел с душевой кабиной и беде; - просторный холл. Общая площадь земельного участка составляет 6 соток. На территории располагаются: - летняя кухня, площадью 24 кв.м, представляющая из себя отдельное жилое помещение, со своей спальней, кухней, отоплением, сан. узлом с душевой кабиной, используется для проживания обслуживающего персонала; - капитальный отапливаемый гараж на 2 автомобиля + 28,5 кв.м + тамбур 10 кв.м; - веранда на крыше гаража под кроной дуба + 50 кв.м (можно использовать как теплицу, зону отдыха или занятий фитнесом/йогой); - оборудованная мангальная зона; - парковка на 2 машиноместа с навесом; - две большие заасфальтированные парковки перед домом; - обустроенная территория: тротуарная плитка, декоративные и плодовые кустарники, клумбы/грядки с системой полива. Дом газифицирован, отапливается индивидуально, 2 котла по 24 кВт. Электричество - 15 кВт. Водоснабжение и водоотведение - централизованное. Установлено видеонаблюдение. Проведен высокоскоростной интернет. Фактически дом можно использовать как для проживания от 1 до 4 семей, так и в целях бизнеса, для организации офиса в центре города либо сдачи в аренду. Вопрос касательно мебели и техники обсуждается дополнительно. 2 взрослых собственника. Подходит под ипотеку. Оказываем содействие в сборе документов и подачи заявки. Произведем перевод из жилого в нежилое, при необходимости. Торг уместен.